Merkezi Sistem Pay Ölçer
Merkezi sistemle ısıtılan binalarda, daireler arasında adil ısı paylaşımı sağlamak amacıyla pay ölçer cihazları kullanılmaktadır. Bu cihazlar, her bir radyatör üzerine monte edilerek, bireysel tüketim değerlerini toplar. Bu sayede, her daire yalnızca kendi tükettiği kadar ısı gideri öder. Sistemin temel amacı, hem enerji verimliliğini artırmak hem de kullanıcılar arasında adil bir paylaşım oluşturmaktır.
5627 Sayılı Enerji Verimliliği Kanunu ve Yasal Zorunluluk
18 Nisan 2007 tarihli ve 5627 sayılı Enerji Verimliliği Kanunu’na göre, merkezi sistemle ısıtılan binalarda ısı ölçüm ekipmanlarının kullanılması zorunlu hale gelmiştir. Bu kanun çerçevesinde hazırlanan “Merkezi Isıtma ve Sıhhi Sıcak Su Sistemlerinde Gider Paylaşımı Yönetmeliği”, 14 Nisan 2008 tarihli Resmî Gazete’de yayımlanarak yürürlüğe girmiştir. Yönetmelik; pay ölçer, kalorimetre ve sıcak su sayacı gibi cihazların kullanımını zorunlu tutar ve gider paylaşım esaslarını detaylı şekilde açıklar. Kanuna göre, merkezi ısıtma sistemine sahip ve birden fazla bağımsız bölümü bulunan binalarda, her daireye özel tüketim miktarının ölçülmesi zorunludur. Bu ölçüm, ısı pay ölçer veya kalorimetre cihazları ile yapılabilir. Ayrıca, ölçülen verilerin okunması ve faturalanması yalnızca yetkili sayaç okuma firmaları tarafından yapılmalıdır.
Pay Ölçer Nasıl Çalışır?
Pay ölçer cihazları radyatör yüzeyine entegre edilerek çalışır. Kalorimetre cihazları daire girişinde bulunmaktadır. Bu cihazlar İçerisinde bulunan sensörler aracılığıyla radyatör yüzey sıcaklığı ve ortam sıcaklığı arasındaki fark üzerinden ısı tüketimini hesaplar. Bu veriler, genellikle radyo frekans (RF) veya M-Bus sistemleriyle uzaktan okunabilir hale gelir. Uzaktan sayaç okuma sistemleri, kullanıcı ve yöneticiye kolaylık sağlar.
Isı Gider Paylaşımı Nasıl Yapılır?
Binalarda toplanan tüm pay ölçer verileri, yazılıma aktarılır ve her dairenin tüketimine göre ısı gider paylaşımı yapılır. Yönetmelik gereği, ortak alan ve sistem kayıpları da dahil edilerek toplam ısı gideri belirlenir. Ardından, bireysel tüketimler oranında dağıtım yapılır.
Yetkili Ölçüm Firması ile Çalışmanın Önemi
Pay ölçer sistemlerinin kurulumu ve okuma hizmetleri yalnızca yetkili pay ölçer okuma firması tarafından yapılabilir. Bu firmalar, Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı tarafından yetkilendirilmiş olmalıdır. Yetkisiz kişi veya firmaların yaptığı ölçümler, yasal olarak geçersiz sayılır ve bina yönetimini sorumlu hale getirir. Tüm verilere ulaşım imkanı ile güvenli bir paylaşım yapılması için önemlidir.
Merkezi Sistem Sıhhi Sıcak Su Yönetmeliği
Yukarıda belirtilen yönetmelik aynı zamanda merkezi sistem sıhhi sıcak su giderlerinin de kullanıcılar arasında ölçülerek paylaştırılmasını zorunlu kılar. Bu durumda, her daire için kalorimetre, sıcak su sayacı, ısı pay ölçer cihazı monte edilir ve toplam ısı tüketimi, bireysel sayaçlarla ilişkilendirilerek hesaplanır. Bu süreçte pay ölçerler ve su sayaçları birlikte çalışır, ve gider paylaşımı daha doğru ve verimli hale gelir.
Merkezi Sistem Pay Ölçer Avantajları
- Adil faturalandırma ile kullanıcı memnuniyeti artar.
- Bireysel tüketim esas alındığı için tasarruf eğilimi güçlenir.
- Enerji verimliliği sağlanır, sistemin toplam tüketimi düşer.
- Yasal zorunluluklar yerine getirilmiş olur.
- Uzaktan okuma sistemleri ile teknik personel ihtiyacı azalır.
Isı Pay Ölçer Kimler İçin Zorunlu?
5627 sayılı yasa ve ilgili yönetmelikler uyarınca; merkezi ısıtma sistemine sahip, birden fazla bağımsız bölümü bulunan (örneğin apartman, site, toplu konut gibi) tüm yapılarda bu sistem zorunludur. Özellikle yeni yapılan konutlarda, yapı kullanım izni alabilmek için bu sistemin kurulmuş olması şarttır.
📞 Bilgi ve Sipariş
Merkezi sistem pay ölçer ile ilgili tüm detaylar için bizimle hemen iletişime geçin. Size özel teklifimizi iletişim sayfamız ile ya da WhatsApp hattımız aracılığıyla talep edebilirsiniz.